海宁皮城主业断崖下跌 多元突围效果堪忧北京赛

日期:2019-10-19编辑作者:纺织皮革

奥兰姿服饰的合伙人陈先生也向记者表示,虽然受到一些政策影响,前来公款消费的人少了,“但现在大家家里的条件都不错,很多外地人特地过来买一两件,就可以赚回机票酒店钱。”对于原料价格的浮动,在陈先生看来属于正常现象,“涨太高就跌一点,就看进货囤货的时机了。”

2015年,海宁皮城一口气收购了武汉海宁皮革城主要资产项目、灯塔佟二堡海宁皮革城公司16.27%股权,耗资10.57亿元,进军房地产。

郑州的新项目颠覆了传统皮革专业市场的概念。27万平方米的体量将集合大型皮革服装、裘皮服装、箱包鞋类旅游休闲中心、展示交易中心、流行趋势发布中心以及商务配套于一体。

不少行业分析人士看好海宁皮城今年的业绩,认为随着行情的企稳,2015年其将进入业绩改善周期。

《中国企业报》记者注意到,2017年的年报显示,海宁皮城多个专业市场子公司营业利润均为负值。其中,新乡海宁皮革公司为负18591177.88元、成都公司为负43252828.26元、济南公司为负21501678.65元、天津公司为负46079.47元、郑州公司为负26087994.64元、武汉公司 为负19989180.94元。

海宁中国皮革城2011年在新乡开出在河南的第一家店,经过4年发展,2016年10月,将在郑州开出27万平方米的第二家店,充分利用河南、海宁两地商业资源,打造“皮革MALL”。

那么既然行业回暖,为何还是业绩下降?

今年2月14日,海宁皮城公告称,公司全资子公司海宁中国皮革城投资公司,拟以6800万元收购美大集团所持民融中心40%股权,涉足金融领域。

消费者通过该平台可购买正宗的韩国时尚商品。此外,海宁的皮革、裘皮产品也将通过这一平台销往韩国。该平台首期将主推韩国时尚商品,涵盖健康产品、食品、化妆品、服装、母婴产品、旅游产品等各个领域。“这也预示着海宁中国皮革城突破了皮革、裘皮产品,正式进入全商品时代。”海宁中国皮革城副总经理王红晖说,“这是海宁未来的战略之一。”

据悉,海宁皮城这两年开始放弃买地造房的思路,转为品牌输出走轻资产路线。去年该公司宣布联合地产商共同开发新疆市场,大大降低了新市场的培育风险和资本开支压力。

《中国企业报》记者注意到,海宁皮城的营运模式主要还是以收取商铺费用为主。报告期内,物业租赁及管理实现收入106555.71万元,同比下降19.04%。报告解释主要系哈尔滨市场承租权到期,同时为维护成熟市场的繁荣稳定,让利于商户,部分市场商铺的租赁单价局部下调所致。

“新店解决了停车难的问题。”新乡海宁皮革城总经理徐宇峰说,“新乡店总建筑面积7.5万平方米,而郑州海宁皮革城的停车场就有10万平方米。”

该分析师指出,皮革产业中短期存在供大于求,存在产能出清的过程,所以公司业绩是否能好转需关注皮城后期的旺季消费。

不仅如此,海宁皮城还把触角伸向房地产、互联网、酒店、医药以及金融产业,试图多元化发展。

一年一度的海宁皮革博览会在浙江海宁举办,7月1日,郑州海宁皮革城项目相关信息在发布会上进一步对外披露:作为海宁中国皮革城外拓的第九个项目,郑州海宁皮革城预计2016年10月完工投入使用,是海宁中国皮革城控股在河南投资的最大的皮革专业连锁市场。

记者了解到,海宁皮革城中80%的建筑面积采取租赁的方式,对于租金有绝对的话语权优势,每年租赁均以10%~20%的速度增长。

值得注意的是,2015年的营利均出现40%以上的降幅,营业利润和同期利润分别下降43.33%和40.79%。

“预判2015年的市场不会太差。”海宁中国皮革城股份有限公司副总经理王红晖说。

但董事长任有法却持乐观态度,“原料跌了,成衣价格也跌,消费者最开心啦,可以买便宜的衣服了。”他昨日在接受记者采访时表示,皮城商圈去年的客流量在1000万以上,增加了10%。

4月14日,海宁中国皮革城股份有限公司(002344,以下简称“海宁皮城公布2017年年报,营业额和利润出现双降。公司实现营业总收入188437.82万元,较上年同比下降13.71%;实现利润总额41808.51万元,同比下降43.84%;归属于上市公司股东的净利润30126.23万元,同比下降45.22%。

网上发2亿多元红包刺激消费

有行业内人士认为是因为海宁皮城去年仅确认了时尚产业园商铺销售收入和利润,这是其业绩低于预期的最主要原因,相关项目收益将延后至2015年确认。公司除了做商业地产,唯一在售的住宅项目东方艺墅也进入尾盘销售,收入下降88.61%至约仅2000万元。两项大幅下降,基本抵消了物业租赁及管理收入的增长。

宋清辉对《中国企业报》记者表示,造成一直亏损的原因,既有大环境影响,也有管理方面存在的诸多问题,例如无序的扩张。他分析,对海宁皮城而言,不应把摊子铺得太大,应适当收缩战线,做专做精,再图谋更进一步发展。

“我们认为这个行业最艰难的时候已经过去了。”在这个博览会上,海宁的相关负责人不断对外界强调这个概念。

由于此前哥本哈根皮草拍卖会价格下跌,对一些库存大的企业来说,压力非常大,衣服放在仓库里价值就缩水了。杨奕华向记者透露,2013年,海宁皮革城做貂毛的老板有80%都亏本。2014年的行情稍微好一些。“2013年的原料价格炒得太高,2014年就跌下来了。所以那些早前进货的当然就亏死啦!”

天基观察研究员张晓东对《中国企业报》表示,海宁皮城业绩下滑,既有其经营以及战略方面的原因,也受大环境,包括电商的快速发展对其产生的影响。特别是受环保法规的影响,2012年开始大量的个体皮革加工作坊开始关闭,而到了2015年国家严禁污染负面清单出台,不但在国内引发皮革加工企业关门潮,同时造成澳新羊皮价格崩盘。海宁皮城的表现只是一面镜子。他认为,海宁皮城当年没有抓住网络支付的机会,如今只剩下转型的道路了。

“儿童乐园、韩国商品、餐饮项目都在规划中,这些都是让消费者留下来的砝码。”徐宇峰说,还将充分利用公共区域,推出服饰的展示区域,以及皮革皮草文化博物馆。郑州海宁皮革城还将和河南的服装代理商一起,推出国内一线品牌的折扣专区,充分利用河南、海宁两地代理商资源。

此外,为增加营收,该公司在主营业外还转型互联网金融。今年3月16日,海宁皮城宣布其P2P互联网金融平台“皮城金融”正式上线。皮城金融创始合伙人苏健预计2015~2017年分别实现20亿元、40亿元和100亿元融资金额。

不仅是专业市场,报告期内多个投资业态均为亏损。海宁中国城皮革网络有限公司亏损407842.69元、海宁中国皮革城投资有限公司亏损3036924.65元、浙江原译时尚设计创意有限公司亏损为2219166.36元。另外,作为新兴产业,海宁皮革城健康产业投资有限公司去年的营业额为零。

郑州项目总投资8亿元,总建筑面积27万平方米,将引进600多家品牌商家入驻经营,年销售额可实现10亿元以上,年客流量达100万人以上,定位为大型商业旅游城市综合体。

记者昨日在海宁皮城实地走访调研。时值3月,对于海宁皮革城里的商家来说已是进入淡季,整个商场里仅有零星的散客。

如此,海宁皮城实际上已经形成了以皮革、服饰为主业,同时具有房地产、酒店、医疗、金融等业态的多元化经营格局。

“从专业市场变专业商场和批发市场有质的区别”

瓦萨蒂妮的老板杨奕华告诉记者,一年12个月里,真正做生意的时节是11月、12月、1月这三个月。“过了年,生意就开始冷清了。”杨奕华向记者表示。

《中国企业报》记者注意到,早在2010年1月26日登陆中小板的海宁皮城,从上市第二个月就开始了其扩张之路。当年2月2日,公司耗资1.27亿元从浙江森桥实业集团手中拿下了海宁皮革城商贸市场开发公司51%股权。其后,先后在黑龙江、河南、四川、山东、湖北等省市攻城略地,加速建设了多个海宁皮革城。

“河南这个市场很独特,虽然皮草行业整体环境不好,但新乡2014年的业绩都还不错。”据新乡海宁皮革城商户张先生介绍,历经2013年,商户的销售抗风险能力已经增强了,去年多数商家采取了保守思路,囤货没那么严重。而站在行业的角度来看,皮革的价格已经触底。

虽然2014年上半年的皮草原料价格曾经大跌,但从下半年起又开始回暖,“去年9月、11月上涨过一次,今年2月份又上调过一次。”她说,“但愿今年的行情会好一些吧。”

在电商突飞猛进的大背景下,传统的专业市场正面临着巨大的经营考验。

“新乡作为海宁总部在外开设的第三个分市场,经过4年的初步探索,对河南的市场更加有信心。河南是人口大省,这个市场潜力是巨大的,对河南市场预期很高。”任有法说。

据悉,海宁皮革城的建筑面积有100万平方米,总共有6期。大多主营皮革的老商户都集中在最早的1期,大约有1500家店铺。

此后,相继将北京新海宁53%股权、海宁皮城网络30%股权等收入囊中,布局产业互联网。

不过,外界看来这似乎并不是开店的最好时机。2013年,皮革商家经历了前所未有的重创,尤其到了2014年,零售商反映,零售皮草价格下滑,被称为“有史以来最划算的一年”。27万平方米的郑州店还未开业就面临行业洗牌期。

不过也有人持不同意见。申银万国的分析师就认为,海宁皮城为传统皮革产业市场,且皮衣消费季节性强,较难形成稳定消费群体。而互联网金融更多是面向市场商户,市场商户融资需求、理财需求取决于商户本身是否盈利,因此对皮革产业链景气度的依附度较高。

相关专家在接受《中国企业报》记者采访时表示,传统的专业市场必须谋求转型,提升未来发展空间。

他谈到,目前实体经济的困难也影响到了消费市场,举行时尚周也是皮革行业应对困难的一种方式,它是行业提振信心的需要,也是推动行业发展的助推器。

虽然如此,但受到电商冲击,传统零售业渐渐式微。一位商户就向记者表示,即使去年旺季价格回调,“但是现在的生意和过去相比已经不是那么好了。”

多元化并不是灵丹妙药。张晓东认为,海宁皮城应该归本溯源。一方面继续收窄专业市场的扩张,把海宁皮城总部市场打造成世界级的皮革精品市场,并严格打击假货水货,树立行业品牌和信任度;二是提升产业层次,做深做足产业链文章,形成优势互补、差异竞争、品牌至上的发展新格局。

虽然外界普遍认为过去两年是皮革行业的“艰难期”,但任有法说,作为皮革的专业市场,海宁需要有更多举措来刺激和帮助市场。

“商铺几乎全部是满租的,也有关门退出的店家,但立刻就会有人进来,所以没有断租过。”1期市场部负责人徐先生表示,2014年旺季商户销售良好。

2017年,海宁皮城业绩的降幅使得利润接近腰斩。对此,报告指出,主要是营业收入的减少以及营业成本、费用的增加,是导致公司利润总额及归属于上市公司股东的净利润减少的主要原因。

经济进入“新常态”后,专业市场如何适应新形势来发展成为被关注的问题。

,海宁皮城此前发布2014年业绩快报。数据显示,这家公司实现营业总收入24.39亿元,较上年同期下降16.81%。有观点认为是去年皮草市场不景气一定程度上拖累了海宁皮城的整体业绩。

搭上中国经济的快速列车,作为专业市场的上市公司海宁皮城既有扩张的本钱,也有其经营野心。

用“全商品”形成大商业范畴

作为国内外知名的皮革专业市场,海宁皮城曾经可以说是风光无限。除建立专业市场这一公共营销平台外,还通过建立设计基地、加工区、原辅料市场、时装批发中心、物流区、网上营销交易平台、互联网金融平台等平台,同时提供电子商务、策划展会、市场信息、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐、文化等一系列全方位配套服务设施,形成了一个完整的皮革产业链。特别是公司所处的海宁是中国皮革之都,海宁及周边地区集聚了3000多家皮革生产企业,成为全球最大的皮革生产基地之一。

历经过去两年的行业艰难时期,海宁自有一套独特的手段刺激市场需求。

看似完美的产业链,使得海宁皮城对于扩张雄心勃勃。

据海宁总部统计,2014年,海宁在全国多个市场联动,进行线上线下O2O整合,在网上发了2亿多元的红包,消费者实际使用了3000多万,客流引流提升18%。

根据公司披露的信息,此前,海宁皮城还与第三方合资设立康复医院,涉足医疗产业。

“格子铺密集的‘麻雀式’生存方式已然成为过去。”跟随海宁多地开店的商户陈先生分析,“皮革市场也正由专业市场向专业商场转变。不过,郑州店和批发市场虽有着本质的区别,但商品价格还是会保持‘市场价格’。”

然而,市场却面临着许多不确定因素。海宁皮城的多元化之路走得并不顺畅。

7月1日,由海宁中国皮革城与韩国理智约株式会社联合搭建的“漂洋过海”跨境电商平台正式上线。

事实上,海宁皮城正有意收窄传统的皮革专业市场。2018年4月14日,海宁中国皮革城股份有限公司发布了关于解除《关于新疆海宁皮革城项目合作协议书》并签署《公司股权转让协议》等相关协议的公告。同意将其持有的五家渠海宁皮革城有限公司51%的股权全部转让给合作方。

“对河南市场预期很高”

“营利双连降意味着传统的专业市场已经面临巨大的困境。”着名经济学家宋清辉在接受《中国企业报》记者采访时表示,海宁皮城亟须通过转型谋求未来发展空间,应在巩固提升皮衣裘皮主业的基础上,叠加发展时装产业等第二、三主业,以推进公司长远创新发展。

专业市场打造成全品类的市场是未来趋势,皮革产品贸易季节性非常强,海宁皮革城开始向皮革、裘皮以外的品类、业态延伸,这对于皮革城赢得更多客源具有很重要的意义。

而让投资者焦虑的是,海宁皮城不是2017年营收和利润才开始下降,而是近几年一直在下降。《中国企业报》记者查阅年报注意到,2014年至2016年,海宁皮城实现的营业利润分别为12.05亿元、6.83亿元、6.61亿元,同比分别下降9.70%、43.33%、3.21%。同期利润总额为12.84亿元、7.60亿元、7.44亿元,同比分别下降8.42%、40.79%、2.09%。

“尽管整个经济环境出现了一些不利因素,但是,对于在郑州开新店我们还是很有底气的。”张先生说。

事实上远不止物业以及管理费收入的下降,多个业态均出现降幅乃至巨大的降幅。《中国企业报》注意到,报告期内本部六期批发中心及五期海创汇实现销售,同比下降5.71%,商铺及配套物业销售实现收入29191.56万元;住宅开发销售实现收入1858.16万元,同比下降61.08%;商品销售实现收入33213.15万元,同比下降15.13%。

7月1日,在海宁中国皮革城与韩国理智约株式会社联合搭建的“漂洋过海”跨境电商平台上线的新闻发布会上,河南商报记者采访了浙江省海宁中国皮革城股份公司董事长任有法。

“现在有很多中小企业面临融资难和成本高的问题,为更好地服务企业和商户,2015年的3月16日,我们的P2P互联网金融平台‘皮城金融’正式上线,帮助商户完成融资,为商户和小微企业提供便捷、低成本的融资服务。”任有法说。在他看来,跨境电商平台也并非“应景之作”,而是海宁中国皮革城继官方网上商城“海皮城”、海宁皮城APP、互联网金融P2P平台“皮城金融”等项目之后,在O2O建设方面的又一动作。

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关键词: 皮革 海宁 客流量

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