北京多处服装批发市场拟撤出首都 津冀多地争夺

日期:2019-10-10编辑作者:纺织皮革

一位管理人员介绍,动批已经成为成熟的批发市场,前两年生意最好时,早晨只顾得上批发,根本不会零售服装。今年生意虽然不比往年,但一个摊位养活一家人舒舒服服过日子没问题。现在商户们也开始重视零售,零售额已占到了三分之一,而且这些散户基本都是北京本地居民。

相较大红门,北京动物园服装批发市场更早地列入了搬迁名单之中。

今天上午,来到北京动物园服装批发市场,正是批发高峰时段,摊主们都在忙碌。听说动批迁出还没有具体的时间表,他们像是松了一口气,但还是有一大堆的疑问:“会搬到哪儿?什么时间搬?新市场条件如何?我们还能赚到钱吗……”

最新消息则显示,除了河北的保定白沟,廊坊永清、香河等地,在京津冀一体化中此前相对低调的天津市日前也开始出击,其所辖西青区已积极与北京西城区沟通,希望能够引导服装批发企业入驻当地。当地政府放出消息称,将全面支持相关商城建设和运营,并推出税收、工商、子女入学、商户落户在内的多项优惠政策,承接北京动批、大红门等市场外迁。

服装批发商城的股东之一王先生建议,搬迁宜缓不宜急。他说,目前市场本身也在进行业态升级,由于竞争愈演愈烈,很多摊主已转向自主品牌设计、制造和研发。市场中这类中高端的服装批发已占到15%,正在逐年扩大。王先生说,由于外来人口过多,动批周边的确存在脏乱差的问题,但这都可以通过业态的提升改造来解决,通过加强监管来梳理。对于是否会到新市场投资,王先生说,要看新址在哪儿、条件如何再说。

“但到了现在,仍处于不确定之中,也没有见动批的商场有进行搬迁的大动作。”李林表示,很多消息也都仅停留在听说而已。

据介绍,十年来,摊位费已从几万元涨到了十几万甚至更高,当年第一批的摊主大多已不再直接从事经营,靠转租摊位获利,动批外迁对他们影响很大。而对于很多经营数年的非北京户籍摊主来说,他们已在北京安家,子女入学、老人养老也都在北京,搬迁将成大问题。

但现如今,这种平凡的生活将面临着选择。

记者看到,有几名商户正拿着刊有搬迁报道的报纸议论。“到底什么时候搬啊!听说要搬到河北永清,会有人去那儿买服装吗?我们都住在北四环附近,往返上百公里的路,怎么上班呀?”一位摊主告诉记者,她还会带着一家人去新市场,因为除了服装批发,她对别的生意不熟悉。

“年后回来后,就发现了这种低端产业退出的趋势,昌平露天市场已经在压缩,我在想着或者进商场租个门面,或者转行。”李林表示。

北京籍的摊主张晶明确表示,如果搬到河北,肯定不去。张晶一家有十几口人在动批做生意,都需要另谋出路。张晶说,如果搬迁还有几年时间,她的摊位还来得及转型。因为她的大女儿学服装设计,马上就从北京服装学院毕业,几年内肯定可以将批发点转型成设计公司,或许就可以留下来。

凌晨3点,位于北京昌平区白庙村的一处不足30平方米的小平房内,李林爬了起来,走向自己的金杯货车,发动,赶往离此30多公里的北京大红门服装批发市场。“上货”,这是他每天都需要完成的事情。

新金融记者了解到,经过多年的发展,丰台大红门地区已经形成各类服装批发市场26家,建筑面积66万平方米,经营商户2万多家,从业人员13万人,年营业额超过500亿元,目前已经成为长江以北地区最大的服装集散市场。

在今年的两会期间,昌平区区长张燕友表示,昌平区通过逐步退出废品回收、建材、钢材、小商品等低端产业,控制人口快速增长的趋势。

“这里人很多,来来往往的各个地方的人都有,从凌晨4点到上午10点,很难闲下来。”宋慧告诉新金融记者。

此前在去往动批扫货时,李林便曾发现因为得知要撤摊,很多市场商户都在“挥泪”大甩卖。

而就在此前一周,北京市丰台区也与河北保定的白沟举办了商贸产业对接推介会,双方签署了战略合作协议,促进北京大红门地区服装仓储、批发等市场业态的搬迁和转移。5月18日首批千家商户签约白沟大红门国际服装城。

这就是赶早市。一直到中午,一天的繁忙才算结束。这是李林多年来在北京的生活轨迹,跟其父母一样。他的双亲已经在北京呆了15年,用一件件卖出的衣服,维持着整个家庭,并让李林成家,有了两个孩子。

在相关的政府规划文件中,相关官员的口中,大红门服装批发市场以及动物园服装批发市场,逐渐被列为“不符合首都功能定位的低端业态”,成了待调整升级的对象,均面临着或要搬迁出北京的结局。

背后的原因,则在于近些年控制人口、低端产业逐步退出城乡接合部已经在北京的城市规划中成为主流。

“一直在传搬迁的消息,说是会搬到河北的一些地方。”宋慧说道,不过大家也都是听新闻上说的,目前福成商场还没有具体动作。

“两三个月来,昌平这边一直在传多处露天市场要关闭,比如马坊、沙河的露天市场都有消息说要关,不允许继续运营了。”李林告诉新金融记者,现在大家每天闲下来就聊类似的话题,如果不让干了,下一步怎么办。

事实上,今年以来大红门市场的仓储、批发功能正在向外省疏解。

新金融记者了解到,为承接北京市产业转移,保定白沟新城在软环境服务、政策扶持等方面制定了一系列优惠政策。同时,根据企业投资情况,对进入现有专业市场的商户免除5年租金,对投资教育、医疗、文化、体育等城市配套功能设施的,免除一切行政事业性收费。

她做的是女士衬衣批发生意,在福成市场拥有一个10多平方米的摊位。15年前,她从安徽来到北京,彼时在虹桥商场租了一个柜台。后来因为虹桥商场业态改变,再加上大红门商圈兴起,她又随着搬到大红门。

4月2日有媒体报道,河北廊坊将于4月3日上午在国际饭店与北京市西城区正式签订“动批落户永清”的协议。但就在不久后,北京市西城区相关负责人又在媒体上对此进行否认,表示签约的具体内容不会涉及“动批”,但下一步的工作有可能涉及“动批”。

在京津冀一体化背景下,北京的多处服装批发市场拟撤出首都,迁往周边津冀等地。

但更多的人,是愿意随着市场整体搬迁而去往白沟、永清等地的。

并且根据调查分析,大红门地区销售的服装大约40%来自大兴区的服装企业和加工作坊,大约50%来自山西、河北、内蒙古和东北,其他来自于广州、深圳、浙江等地。从销售来看,80%销往山西、河北、内蒙古、东北地区。剩下不足20%销往动物园批发市场和部分社区的商场和小型超市等。

不仅仅是“动批”,位于大红门的多个批发市场已经成为河北等地率先争夺的焦点。

北京市丰台区区委书记李超钢曾对媒体表示,大红门地区的主要客户服务对象集中在了东北和华北等地区,并不是首都发展和首都市民必不可少的功能。

“说是将服装批发功能往河北那边迁移,也有商户过去考察看了,白沟那边市场已经建得差不多了,据说附近房地产也借机炒了起来,但怎么说呢,有人愿意去,有人不愿意去。”一位北京大红门服装城的商户告诉新金融记者,就算整体搬迁也需要花很长时间,也不是一蹴而就。

何去何从,对于身处北京服装批发市场的人们来说,无非只是一个选择。换句话说,对于这些走南闯北的务工者,打拼的城市,只是提供了谋生的机会,归属感这种东西,更多是一种奢望而已。“这样想的话,离开也就显得更加容易,不必过分纠结。”宋慧说道,去哪儿不都是为了赚钱嘛。

自从6年前从河南省信阳市一个小农村来到北京做服装零售之后,今年27岁的他家里闹钟就一直被定为凌晨3点,未曾变过。

就拿动物园服装批发市场来说,与其产生“绯闻”的便有多个地方。

何去何从,对于身处北京服装批发市场的人们来说,无非只是一个选择。换句话说,对于这些走南闯北的务工者,打拼的城市,只是提供了谋生的机会,归属感这种东西,更多是一种奢望而已。

但如此规模的市场,已经越来越不适合继续呆在北京。

根据2012年统计局的数据,昌平区目前常住人口183万,其中昌平户籍人口56.1万人,北京人户分离户口31.2万人,其他近96万人都是外来人口,占昌平总人口的一半以上。

“特别是这些市场的人口聚集特征非常明显,往往一个从业人员会带来4名左右的家人,还会有些为之提供服务的人员在周边居住和生活,从而造成巨大的资源环境压力、城市运行压力和社会管理压力。”李超钢说道。

资料显示,有30多年历史的“动批”目前已形成世纪天乐、聚龙、众和、天乐宫、东鼎、金开利德、天浩成等近10个服装批发市场,营业面积30万平方米,服装批发摊位约1.3万个,物流企业20余家,从业人员超过3万人,年营业额达到200多亿元,日均客流量超过10万人,成为全国最著名的服装批发市场之一。

凌晨4点,位于大红门福成市场一层的宋慧开始自己一天的营业。

一个整体批发市场,商户们看似大相径庭的搬迁动向,这背后自然是两地对来自北京的服装批发产业的热情。当然一切还是靠彼此的竞争力。

津冀多地争夺

“低端产业影响了北京中心城区主要功能的发挥,通过产业结构的调整,让北京的土地和城市空间发挥更高的效率,是当地经济发展向更高阶段迈进的必然结果。”中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞曾指出。

“之所以来大红门,只是为了生意。如果这里不能再做生意了,那只能去能做生意的地方。”宋慧表示,作为外地人,自己对北京并没有太多了解,每天的生活范围也局限在大红门商场跟自己的租住地。

因为露天市场的热门摊位遵循先占先得的规则,来晚了一步,就会发现摊位几乎都被他人占有,只能开车在附近转悠,看看其他地方是否有合适的摊位。

“这几个月去大红门,就听里面的商户传,大红门要搬到河北了。如果果真搬迁的话,我虽然不一定会离开北京,但我进货的话,肯定要跟着批发市场,也就是去河北那边进货。”李林表示,距离变远了,那就一次性进更多的货呗。虽说有可能积压在手里,但这也是没办法的办法。

北京市规划委主任黄艳也曾公开表示,“凡是不服务北京本地的一些低端业态,都要逐步进行调整。”北京也正在跟河北省对接,一些批发市场可能搬迁到河北。

彼时有消息称,“动批”天皓成商场方面突然告知商户,不再与他们续约,从3月开始,天皓成市场也不再收租金,所有商户都抓紧时间甩卖。

但关于多个服装市场搬出北京,几成定局。

虽说日子有些辛苦与单调,但相比家乡那点微薄的劳作收入,已经算是丰厚了。

昌平区也在其中。

在京津冀一体化背景下,北京市意图甩出去的包袱,在其他周边地区看来,却是一个巨大的香饽饽。

该时刻距离北京大红门服装批发市场商户开门营业还有一个小时,刚好抵消掉李林花在路上的时间,可以让李林成为大红门开始营业的第一批客人。

早在2013年11月份,北京西城区北展地区建设指挥部便曾向有关部门报告,建设于上世纪80年代的北京动物园服装批发市场,已经不适应北京建设世界城市的发展需求,建议外迁。

低端产业退出

而廊坊的永清国际服装城则一直在频繁提及其区位优势:永清距离北京市区约60公里,京台高速通车后时间距离还将进一步缩小。

但留给他考虑的时间已经不多了,因为按照相关规划,他很担心自己将无货可进。

时代的洪流下,这些规模庞大的以服装批发、零售为生的人们将要面临抉择。

今年5月16日,北京京温服装批发市场、北京市大红门纺织批发市场等八大主力市场16日正式签约落户河北廊坊的永清国际服装城。这八家市场共有商铺9000多个,就业人员3.5万人。

批发市场搬迁

唯一尚不确定的便是搬去哪儿?

在李林这些游走于露天市场的服装零售商的上游,北京的一些大型服装批发市场正面临搬迁的命运。

更重要的是,在大红门完成补货,李林需要迅速折返回昌平,在附近的露天市场,寻找合适的摊位卖货。

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