提高集成都电子通信工程大学路 IC Park如何形成取

日期:2019-10-29编辑作者:北京赛车官方正版投注

而这些服务皆围绕IC企业切实所需的一系列服务来“撬动”的。周瑞副总经理强调,IC PARK搭建了产学研用多维度结合的服务平台,从产业所需EDA、流片、融资、人才、上下游结合等服务不断加强“补给”。在这一“明道”过程中,着力构建产业生态圈、资源生态圈、企业生态圈、智能生态圈四环联动的成长环境,并辅以科技金融、人力资源、海外对接、共性技术、生活配套、市场推广、创新孵化、企业公共服务平台、专家导师服务平台等九大产业服务平台,着力为企业提供从创新孵化到应用推动等“一站式”产业协同服务。

IC Park董事长苗军介绍说,这将是一个以集成电路设计企业为主、涵盖上下游协同发展的泛集成电路设计园。园区的楼宇将会出售,也有出租,其中一半面积会卖出去,还有一半的面积将由园区自持,保持20年使用政策不变,并始终以集成电路设计为主业。地上7.5万平米和地下7万平米都要服务于IC设计企业,自持的部分将用于产业孵化,给中小企业甚至大型企业提供场地服务以及产业服务。IC Park希望通过这种产业聚集效应,在产业、企业中形成化学反应,产生出更多的成果、更多的想法、更多的科技项目。

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而IC PARK作为中关村科技园区的一大主力,兄弟园区的一些应用厂商如联想、小米等系统厂商也都需要相关的配套芯片,这方面IC PARK也有实力来“配对”。

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下一步如何提供更多更高价值的产业服务,将考验IC Park对产业的把握能力、对企业需求的掌控能力和提供服务的能力。

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“龙头企业对园区早期开发建设的作用是非常强的,起到了标杆的作用。而从长期来看,未来中小企业对园区是更重要的,他们的成长势头很好,发展潜力也非常大。因而,IC PARK希望能有更多的中小企业入驻。”周瑞副总经理解释说,“未来园区将在扶持小微企业、助力中型企业对接龙头企业的事情上不断加强,并做好跨界的企业对接。”

3.0模式帮助IC产业提速

IC PARK诞生于国家集成电路战略,是北京市政府落实“北设计、南制造”格局、构筑“高精尖”经济结构的重点项目,充分利用海淀北部的地域优势,依托北大、清华、中科院等院校和科研机构的人才、项目和资金资源,深化IC产业设计,与南部的北京经济技术开发区生产制造基地、河北的封测基地,形成IC产业京津冀协同发展的大格局,使园区企业能够快速完成产品的设计、测试、生产、制造和封装全流程化工作,打造产研销结合的发展新模式,有效提升IC产品上市效率,助力中国IC产业飞速发展。

IC PARK产业投资部部长董璐表示,围绕着已经入园的芯片企业上下游联动,IC PARK在不断优化。“比如说兆易创新已入驻,而其下一步可能要规划做工业控制或其他智能硬件布局,因而会考虑引进做存储器控制芯片、无线芯片等关键芯片的企业,实现整个产业链的协同。并且,从智能硬件的角度考虑功耗很重要,因而会考虑引进电源管理IC企业来提升整个产品的性能,在这一维度提供配套企业的支撑。”董璐部长提及说。

从上地信息产业园到中关村软件园,每一个园区的成熟都经历了10年的发展期。而IC Park从决定建园到企业正式入驻只用了4年时间,其高水准、快节奏、专业化的3.0建园模式成为中国高新产业园区发展新的模板。“在经历了1992年建设上地信息产业园的1.0发展模式,以及2000年建设中关村软件园的2.0发展模式之后,IC Park决定采用3.0的专业园区建设和运营模式,高水准、快节奏、专业化的方式构建集成电路设计产业园,目标是成为支持集成电路设计及上下游企业做大做强的市场化的资源服务平台。”IC Park董事长苗军说。“与第一代、第二代园区相比,IC Park在开发模式、产业定位、载体空间以及服务手段上都与前两代的模式上有重大差异。”

办公环境

提供全周期的生态空间

中国是集成电路最大的消费市场,长期占据全球市场份额一半以上,但中国的集成电路产业并不强。2014年前后,集成电路成为北京市推动高科技产业发展的重要推手。北京市作为全国集成电路产业发展的三驾马车之一,希望推动以集成电路等新一代信息技术为代表的战略性信心产业发展,以加快构建首都“高精尖”经济结构、建设全国科技创新中心的重要路径,打造北京集成电路产业“北设计、南制造”的集成电路产业格局。

22万㎡的园区规模,IC PARK承担着北京市集成电路设计产业的重任,按照世界一流科技园区标准打造,以构建IC设计产业生态圈为战略,融合孵化器、5A级办公、花园独栋以及产业、商业多元配套为一体,配备先进的智能摄像监控系统、PM2.5净化与监测系统、全空气空调系统等设施,现已成为环境清新,基础设施完善,产业高度聚集、自主创新活跃、推动区域发展的新一代综合性智慧 产业创新园区。

IC PARK取势之后,不仅要比拼硬实力,相关的软实力包括人才、资金、服务、应用推广等也是园区的“金字招牌”。而作为前两年立项开始承建的IC PARK,到年底之前预计将有40多家厂商入驻,可以说取得了“开门红”。“传统的园区是拿到地先才盖楼,之后才想要做什么产业,再招什么商,然后再去找服务对接,是一个串行的粗放型的模式。”IC PARK副总经理周瑞表示,“而IC PARK打造的是在建设过程中就考虑招商,在招商过程中就着力提供服务的并行模式,因而显示出了效果。”

2018年6月底,IC Park的入园企业将正式入驻,规划入驻企业150家、产值300亿元。这意味着在6万平方米,也就是6公顷的土地上将要产生300亿元的产值。而在2002年的上地信息产业园,每公顷的产值是3.65亿元,已经被称为钻石效应,那么今天的IC Park每一公顷的产值将比当年的上地高出十几倍,是否可称为“核反应效应”?

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经过多年的发展,集成电路设计的一线城市已锁定于北京、上海、深圳,而北京拥有在资金、项目、人才方面的诸多优势,而IC PARK的成立成为北京落实国家集成电路产业推进纲要的重点基地。

中关村高新技术开发区是中国创新发展的一面旗帜,在中国高科技产业发展的几乎每一个重要节点上,都扮演着重要驱动者和孕育摇篮的重要角色。2017年年底,中关村的企业有2.1万家,年产值5.3万亿元,每天产生的新企业达70家。

铸就精英生活能量场

IC PARK董事长苗军介绍说,一方面,“北设计,南制造,京津冀协同发展”规划已成为北京市集成电路产业空间布局,北设计即指依托IC PARK,依托科教资源、人才资源和资金资源来重点支持IC设计产业发展。南制造即重点发展集成电路制造业,以中兴北方为核心形成上下游产业链,两者合力将北京IC业做实。另一方面,IC PARK是中关村科技园区的第三步大布局,中关村科技园区作为国内首家自主创新示范区,2017年年底企业已达2.1万家,年产值为5.3万亿元,营造了一个高新技术产业的发展生态环境,在完成投资、成立基金这两大举措后,顺势而为成立IC PARK,以着重为IC设计企业提供更广阔的发展空间和生态环境。

1992年,中关村上地信息产业园破土动工,历经10年建设,它成为中国高科技产业发展的重要摇篮,见证了中国信息产业发展的风云历程,孕育了许多在中国高科技产业发展史上举重轻重的企业,包括联想、华为、神州数码等。

来源:北京海淀

重点扶持中小企业

中关村的三级跳造“芯”硅谷成选择

开业第一天便吸引着园区企业的白领们

AI、区块链、5G、物联网、自动驾驶等都是未来的新动能,而让创新落地的AI 、5G 等,无疑都需要“原力”IC与应用的联动。周瑞副总经理表示,IC PARK对此的规划是IC设计企业至少达到50%,其他50%则是上游的软件、算法,下游的云计算、物联网等企业,以更好地发挥协同与联动效应。而从目前入驻企业来看,65%是集成电路设计企业,上下游配套企业占比在35%,目前的配比相对更合理。

中关村是我国第一个国家级高新技术开发区,是首都经济发展的排头兵,对全国自主创新示范区、高新区的发展有着巨大的示范作用。1992年中关村科技园诞生,2000年中关村软件园开始建设,在经历了1.0、2.0发展模式之后,眼下,中关村又创造性地推出3.0的专业园区建设和运营模式,来建设集成电路设计产业园IC Park,目标是用高水准、快节奏、专业化的方式打造中国的“芯”旗舰,加速中国集成电路产业突围。

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苗军董事长强调,这一方面是因为IC PARK的思路是园区有一半面积自持20年不变性的,这是要着力于产业孵化和服务的。另一方面企业从初创到成为小企业,到形成中型或大型企业需要配套不同的空间,IC PARK着力于提供全周期的生态空间,为此设置了四大生态圈、九大服务平台,以满足这些企业在不同阶段的不同诉求。

2014年,北京市人民政府颁布了关于《北京市进一步促进软件产业和集成电路产业发展的若干政策》通知,明确了中关村集成电路设计园作为承接集成电路设计企业的专项园区,落实北京作为国家京津冀发展战略中“科技创新中心”的地位。在北京中关村的北部建设集成电路设计产业园IC Park,任务落到了中关村发展集团和首创置业这两个国有市属企业身上,北清路和永丰路交汇处占地6万平方米的地方成为IC Park的落地园址。

新鲜精致的原料

而这种对接主要着眼于提供精准的服务,根据企业的发展促进上下游“协同”。IC PARK副总经理安侠睿介绍,比如AI是软硬件相结合的应用,涉及数据的采集、云计算到终端应用等,IC PARK将根据AI大企业的需求,将上下游小企业吸引到园区服务。这种龙头企业引领型的模式,不仅将带动小微企业发展,甚至在园区成功孵化小企业后可直接卖给大企业,既能实现产业链协同发展,又能够实现投资的回报。

从产业定位上看,首先明确要做集成电路设计产业园,基于集成电路设计产业的诉求来做六位一体规划,包括产业规划、生态规划、空间规划、投融资规划、运营管理规划、人口规划。比如,集成电路设计需要有产业服务平台、需要有EDA、需要有流片、需要有员工再培训等的专业服务,同时需要有相应的生活配套服务以及产学研用等的生态系统。因此,首先要想清楚需求,再进行园区空间规划,以避免前两代园区边做边看边调整遇到的种种无法弥补的问题。

生活服务、美妆、商务服务等

拒绝平庸的挑战

在载体空间上,IC Park是确定好产业定位,然后规划配套,再设计园区的空间,按照这样的推进,发现集成电路设计园区需要有四大生态环境,园区需要提供企业从诞生到小企业、变成中型企业和大型企业全周期的生态空间。所以园区提供不同企业需要的不同空间,拨入园区的孵化器载体空间主要针对小微企业,整层、半层的单元楼宇提供给中性企业,而独栋大楼提供给中型以及大型企业,让各种体量的集成电路设计企业和相关企业在园区里都能找到所需要的载体空间,同时在园区设置了四大生态圈、十大服务平台,来满足企业在不同阶段的不同诉求。按照规划,IC Park计划承载8000人,人均面积为12~-15平米,计划投资45亿元,3年园区入驻,5年园区住满,形成产值。

那么什么是IC PARK创“芯”生活街区?

IC PARK虽然取得了初步成效,但要继续做实做强,仍面临相应的挑战。“产业组织能力、资金运营能力、服务能力等都是巨大的挑战。”苗军董事长认为。

2000年,中关村软件园在中关村北部的西北旺开始建设,也是历时10年时间建成,培育出腾讯、网易、滴滴等互联网巨头和大批大家耳熟能详的软件企业。2017年,中关村软件园的入驻企业为549家,企业总的生产总值达2100亿元。

6月28日

苗军董事长详述说,一是IC行业是高精尖行业,园区要了解国家集成电路产业发展重点和方向,要了解企业的需求和难点,这样才能定制化地进行产业组织和服务。二是资金的压力。以前的园区靠滚动开发卖地卖房,但IC PARK有一半面积不能卖,而依靠租金是小收益,因而自持资金压力较大。三是园区经营。要找好企业,要考虑园区盈利模式靠什么,要考量高端的有偿的产业服务和投资。

从开发模式上看,第一代和第二代园区建设的时候,因是先有空间,再有一级开发、二级开发,再有产业,这样的建设思路,让“理想与现实之间”存在不少遗憾的地方,主要问题是园区的配套与企业的需求存在差异,园区的环境与员工的诉求也存在差异,产业的定位也存在着一些需要提升的地方。而IC Park是先有产业定位,明确了要打造集成电路设计产业园,然后再进行空间规划,这样就可以完全按照IC设计产业园的各种专业协同、分工进行打造,并且在开发模式上,跳过一级开发直接进入二级开发,不做将“生地做成熟地”的部分,实现快速交房,而1.0和2.0的时候,从建设到交房是10年时间。

会让每一天的工作都充满幸福感

追求“四六”的合理配比

从服务模式上,目前IC Park是国内唯一一家以集成电路设计为主业的专业产业园区,集成电路设计产业是高精尖产业,它需要高投入。“我们希望IC Park永续运营,而它有一半以上的物业需要自持,前期我们投入了大量的资源和资金,显然不能靠卖地、卖房的模式来实现永续经营,所以我们需要提供高端的、有价值的服务。”IC Park董事长苗军说。IC Park正在从园区建设商向产业投资商和产业服务商转型,目前已经布局了四大生态圈、十大服务平台,应该说,IC Park已经开了个好头。

从饮品到环境

显然,IC PARK在明道之后还需要不断地“优术”。苗军董事长提到,IC PARK的核心是要从园区建设商转型为产业投资商和服务商。未来AI、中国制造2025、5G、网络信息安全等产业的核心都离不开芯片,而IC PARK将不断强化落实国家集成电路推进纲要的维度,形成产业链协同发展的格局。同时以集成电路设计为核心,围绕着产业发展和技术趋势,调整上下游产业的配套,为设计企业产品研发和市场销售提供更多机会。

以“科技 文化”赋能产业更强生命力

IC PARK对入园企业类型、企业规模的设想是:龙头企业大概两到三家,中型企业三十到五十家,小微型企业大概是100来家,未来侧重点主要是中小型企业。

IC PARK星巴克集成电路店正式开业

苗军董事长的希望是中关村成为中国硅谷,而IC PARK的目标是打造成为世界一流的集成电路设计专业特色园。从硅谷的发展来看,硅谷成功的内在逻辑是多元文化、机会均等和拒绝平庸,成功跳出了从兴起到繁荣再到衰落的周期律,而IC PARK显然需要更多的“拒绝平庸”。

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当然,这对小微企业也有一定的要求和门槛。周瑞副总经理提到,一方面,在产业定位上必须是泛集成电路范畴,另一方面,到2020年入驻满了以后要考虑设定一些产值,比如说知识产权、专利等核心技术设置硬性要求。

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虽然中兴事件在不断斡旋下出现转机,但已给予我们足够的警醒,那就是核心技术受制于人,随时可能会被人反制,必须让自己的“芯”更强,才能变得更强大。而芯片的研发不只是企业自己埋头苦干,还需要配套服务体系的补给以及应用带动的集聚,彰显出园区的重要性。在国家和各地政府纷纷出台鼓励发展IC产业和园区发展政策的当下,IC园区将已前有未有的力度展开建设,问题是如何凝“芯”聚力,放大集聚的“倍增”效应?

......

据介绍,而入驻的40多家企业既有提供超算芯片的比特大陆,也有移动通信领域的圣邦微电子、中科汉天下,还有存储器厂商兆易创新、提供自主CPU的兆芯等等,在各个细分领域做到了基本的覆盖。

与入驻商家一起打造集

多元业态于一体温情人文街区

一天的疲累在美食和谈笑间消散

马路边边也正式开门迎客

方便快捷的交通

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智慧园区

IC PARK星巴克集成电路店

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除了星巴克和马路边边

除了商业街

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目前,已有比特大陆、兆易创新、北京兆芯、文安智能等30余家集成电路龙头和上下游企业入驻,形成了年产值近250亿元,税收40亿元的集成电路设计产业生态高地。预计到2020年,园区以集成电路设计为核心的企业数近150家,年产值力争突破300亿元以上,预计实现税收近50亿元。

能够吸引来如此多热门品牌的园区

从颜值到体验

前不久

绿色舒适的生态环境

引领区域向全新商业模式升级

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IC PARK创“芯”生活街区为园区体系的完善构建了有力的支撑平台,同时弥补北部区域高端生活消费的空白,作为区域商业地标和新生代的商业 模式,创“芯”生活街将形成具有新型功能的城市形态,超强的吸附力精准的聚焦高精尖人才,支持中关村科学城的建设。

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经典咖啡、网红餐厅、精品超市

精心挑选了二十余户商家签约创“芯”生活街区

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随着精选签约商家的陆续入驻

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究竟有什么魅力

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温馨的灯光、有范的装饰

专业化的办公大楼

IC PARK充分考虑

新鲜的食材在冰箱里码放整齐

醇香浓郁的咖啡

完善贴心的员工休闲

为园区营造都市范的姿彩生活

IC PARK拥有

IC PARK将为中关村科学城北区的科创人

IC PARK还将打造4000㎡的图书馆

纯净健康的呵护设施

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三五好友围坐在咕嘟咕嘟冒着热气的火锅旁

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纷纷前去打卡

智能前卫的办公系统

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打造高端品质办公配套

给人耳目一新的感觉

智慧 园区的格调和园区企业人群消费需求

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在IC PARK近2万平方米的精品商街中

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